锦江深耕长租赛道，途羚双品牌战略发布！

近日，锦江酒店（中国区）旗下两大长租公寓品牌“途羚公寓”与“羚居公寓”，以“归途有羚·即心安”为主题在深圳举行双品牌产品战略发布会。

发布会上，锦江酒店（中国区）通过途羚、羚居双品牌差异化布局，完成对长租市场多元租住需求的覆盖，并宣布面向全国开放合作，携手优质产业伙伴把握长租赛道确定性增长机遇。

当前，公寓租赁行业已从“有房住”向“住得好”过渡，政策引导与行业规范化是大势所趋。锦江酒店（中国区）高级副总裁兼多元业务部负责人张中皓指出，“当前长租行业正告别依靠信息差价盈利的旧模式，全面转向专业运营与服务增值的全新阶段。依托国企背景与成熟酒店运营积淀，锦江将充分发挥资金赋能、供应链整合、品牌标准化输出等核心优势，持续加码长租公寓民生赛道。”

途羚公寓针对酒店、餐饮、快递物流、医疗机构等劳动密集型企业员工的住宿痛点，以“一张床”为切入口，将单纯的床位供给升级为“有秩序、有温度、有社群”的现代员工社区。依托强管控的直营模式与轻资产的品牌加盟模式，途羚公寓正加速全国布局，目前已在北京、上海、广州、杭州、南京等核心城市落地多个项目，全国床位规模突破4496张。

锦江酒店（中国区）企业公寓负责人谢富国介绍了途羚的“5G”品牌理念，并对途羚全国六大标杆项目进行远程实景连线，用真实的运营数据与社区风貌，展示了品牌的运营实力与规模化潜力。此外，途羚公寓全新的数字IP形象“羚小途”也在本次活动中正式亮相，以亲和力十足的数字人形象拉近了品牌与年轻受众的距离。

与途羚形成矩阵互补的羚居公寓首次亮相，聚焦年轻都市白领群体，提供高品质“一间房”的居住体验。品牌首店羚居公寓深圳蛇口店，已于2026年2月开业，开业即满租。

羚居倡导“有趣无忧”的生活方式，从多功能组合家具、大面积到顶衣柜、对标五星级酒店的品质床品到干湿分离卫浴，将设计美学与实用主义融入空间。同时，共享厨房、书吧、影音室、健身房等多元公区配套，打破了传统公寓的“孤岛”效应，让“兴趣相投、爱好同频”的社群生态自然生长。

相关负责人介绍，途羚、羚居双品牌已面向全国开放合作。在合作模式上，途羚公寓主要采用委托管理、品牌加盟两大合作模式，合作方提供符合标准的物业资产，途羚输出品牌、标准化产品设计、全流程运营管理、客源渠道以及数字化系统，双方合力盘活存量物业，提升资产整体收益水平；在准入标准上，途羚优先布局北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、南京七大核心城市，重点锚定城市核心商圈、产业园区、物流集聚点、地铁轨道交通沿线物业；低效存量酒店、闲置独栋楼宇是重点改造标的。

对此，URI城市租住分析指出，依托锦江集团资源底盘，途羚拥有合规安全优势，承袭国企长期主义经营底色；拥有标准化服务优势，实现集体居住场景的服务升级；还拥有全产业链生态优势，打造独特获客能力。再叠加集团资产改造能力、多元化投融资路径，形成了完整的业务链条，面向B端企业、资产持有方以及租住员工输出系统性租住解决方案，从而推动企业公寓朝着规范化、品质化方向加快发展。

采写：南都·湾财社记者王艳玲

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